• BIST 1.124
  • Altın 458,619
  • Dolar 7,6460
  • Euro 8,8844
  • İstanbul 22 °C
  • Ankara 18 °C

EV ALANLAR KDV FARKINI GERİ İSTEYEBİLECEK

EV ALANLAR KDV FARKINI GERİ İSTEYEBİLECEK
2 yıl önce topraktan projeye girenler yüzde 18 KDV'li evin parasını ödemişti. Bugün fatura kesilip KDV devlete yüzde 8'den ödeniyor. Eğer sözleşmede KDV hariçse 10 puanlık farkı isteyebilirsiniz.

Eylülde lüks sokaklarda bulunan ve büyüklüğü 150 metrekareyi aşan konutların KDV'si Mart 2017'ye kadar yüzde 18'den 8'e inmişti. Darbe girişimi sonrası durgunluğa karşı çekilen bu silah Türkiye çapında toplam 10 bin 530 sokakta yapılan konutları içeriyordu. Aradan geçen 2 ay sonra bu sokaklarda yapımı tamamlanan evler teslim edilmeye başlandı. Tabii evlerin tesliminde faturalar kesilip ödenmesi gereken KDV miktarları da ödendi. Vatandaşlar ise burada gördükleri KDV tutarları ile şaşkınlığa uğradı. Çünkü vatandaşın ödediği KDV ile müteahhitlerin vatandaşlara kestiği KDV oranı birbirini tutmuyordu. Olayı bir örnek ile açalım.
2 yıl önce topraktan bir projeye girip KDV dahil 1 milyon 180 bin liralık lüks konut alan vatandaş banka kredisi ile aldığı kredi için 180 bin liralık KDV tutarını da bankaya borçlandı. O tarihten bugüne de bankaya taksit ödemelerine devam etti. Eylül ayında düşen KDV oranı vatandaşların hiç dikkatini çekmedi. Çünkü o evini zaten yeni KDV düzenlemesi yapılmadan önce almıştı. Bu yüzden konu ile ilgilenmediler taa ki evi teslim aldıklarında gördükleri KDV tutarına kadar. Bir de ne görsünler faturada KDV 180 bin değil 80 bin lira (yüzde 8) olarak yazılmıştı.
GERİ İSTEME HAKKI VAR
Yani müteahhit 2 yıl önce KDV olarak hesapladığı 100 bin lirayı bu kez konut fiyatının içine yedirerek tahsil etmiş gibi gösteriyordu. Böylece aslında vatandaşın daha kolay ev almasını sağlamak için indirilen KDV sadece müteahhide yaramıştı. Ancak müteahhitler böyle düşünse bile vatandaşın aradaki 10 puanlık farkı isteme hakkı var. Eğer projeye başlanırken müteahhit ile konutu satan alan vatandaş arasında imzalanan sözleşmede fiyat konut fiyatı+KDV olarak belirtilmiş ise bu durumda 2 yıl önce ödediğiniz KDV'nin 10 puanını yani yukarıdaki örnekte 100 bin lirasını geri alabilirsiniz. Temel bir yaklaşım olarak da KDV şirketlerin değil vatandaşın bir ödevi olduğu için KDV'nin şirkette kalması KDV Kanunu'nun temel mantığı ile de çelişiyor.
Keza bazı inşaat şirketleri KDV'yi sözleşmenin yapılma tarihinde değil konut tesliminde fatura kestiğinde tahsil ediyor. Bu şirketler için sorun da oluşmuyor. KDV'yi fatura kesim tarihinde alan şirketlerin müşterileri de bu KDV'nin yüzde 8'e indirilmesinden yararlanıyor. Bu inşaat şirketlerinin devlet ile ilişkileri de sorun oluşturmuyor. 9 Eylül 2016 ile 31 Mart 2017 arasında başlayan projelerden ev alanlara KDV avantajı direkt olarak yansıyacak.
KDV DAHİL İSE DEVLETE GERİ VERECEK
Diğer yandan şirketler sözleşmede fiyatı 'KDV dahil' olarak belirtmişse işte bu durumda vatandaşın indirilen KDV'yi geri isteme hakkı bulunmuyor. Çünkü şirket istediği rakamı, konutun çıplak fiyatı istediğini de KDV olarak belirleyebilme hakkına sahip oluyor. Ancak hem konutun sözleşme tarihindeki fiyatına ve KDV oranına hem de KDV indirim tarihine bakılarak inşaat şirketinin vatandaştan aslında fazladan KDV aldığı da anlaşılıyor. Bu durumda ise fazladan alınan verginin vatandaşa değil ama yanlış vergi tahsil edildiği için devlete ödenmesi gerekiyor. Çünkü KDV Kanunu'nda yanlışlıkla fazla alınan verginin dairesine geri yatırılacağı yazılı.

 

Bu haber toplam 762 defa okunmuştur
https://www.facebook.com/bogazicihaber4
UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
Diğer Haberler
  • DOĞALGAZ’DA BÜYÜK İNDİRİM22 Eylül 2020 Salı 09:36
  • DOĞU AKDENİZ'DE SEVİNDİREN GELİŞME17 Eylül 2020 Perşembe 09:27
  • 8 YILLIK F1 HASRETİ ZİRVE YAPTI16 Eylül 2020 Çarşamba 10:18
  • TÜKETİM DE EN YÜKSEK PAY İSTANBUL'UN15 Eylül 2020 Salı 11:26
  • ALTIN ALACAKLAR DİKKAT!08 Eylül 2020 Salı 20:38
  • BURS ÖDEMELERİ BAŞLADI06 Eylül 2020 Pazar 01:39
  • KONUT SATIŞLARI YÜZDE 124,3 ARTTI17 Ağustos 2020 Pazartesi 14:31
  • TL GÜÇLENMEYE BAŞLADI...15 Mayıs 2020 Cuma 01:51
  • ALBAYRAK "EKONOMİK İSTİKRAR KALKANI 240 MİLYAR TL'YE ULAŞMIŞTIR14 Mayıs 2020 Perşembe 02:21
  • VATANDAŞI SEVİNDİRECEK YENİ DÜZENLEME!30 Ekim 2019 Çarşamba 20:12
  • Tüm Hakları Saklıdır © 2012 Boğaziçi Haber | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
    Haber Scripti: CM Bilişim