Deprem Endişesi Konut Piyasasını Salladı

Riskli Binalardan Güvenli Yapılara Geçiş
Gayrimenkul uzmanları, satışa sunulan konutların büyük kısmının 30 yaş üzeri riskli binalardan oluştuğuna dikkat çekiyor. Uzmanlara göre vatandaşlar, eski yapılardan çıkarak daha güvenli konutlara yöneliyor. Bu eğilim, piyasada “Eskiyi sat, yeni eve geç” hareketini hızlandırdı.
Ankara Zirvede
Stok artışının en belirgin yaşandığı şehir Ankara oldu. Başkentte satılık konut stoku yılbaşından bu yana %32 oranında yükseldi. Ankara’yı İstanbul ve İzmir izlerken, Anadolu’daki pek çok şehirde de benzer bir eğilim gözlemleniyor.
Alıcı–Satıcı Dengesi Değişiyor
Sektör temsilcileri, piyasada satıcı sayısının alıcıların önüne geçtiğini ve bunun “stok baskısı” oluşturduğunu ifade ediyor. Bu durum, pazarlıklarda alıcıların elini güçlendirirken, fiyatlamalar üzerinde de belirleyici bir etki yaratıyor.
Konut Seferberliği ile Fiyat Dengesi Hedefleniyor
Konut fiyatlarındaki yükselişe karşı en etkili çözümün yeni üretim olduğu vurgulanıyor. Arzın artmasıyla birlikte fiyatlarda aşağı yönlü hareketin mümkün olabileceği belirtiliyor. Bu kapsamda hükûmet, TOKİ, Emlak Katılım ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yeni bir “konut seferberliği” başlattı.
Uzmanlar, kamu eliyle hayata geçirilen projelerin yalnızca dar gelirli vatandaşlara konut sağlamakla kalmayacağını, aynı zamanda piyasadaki fiyat dengesini yeniden kuracağını belirtiyor. Özel sektörün de bu süreçte cesaretlenerek yeni projeleri hızla devreye alması bekleniyor.